'Huizenmarkt heeft geen last van kredietcrisis'
3-10-2008
Gaat de hypotheekrente nu flink omhoog? Nee. De kredietcrisis staat los van de hoogte van de hypotheekrente. "Er is totaal geen effect van de kredietcrisis op de huizenmarkt", zegt Hans Andre de la Porte van de Vereniging Eigen Huis in BN/De Stem. De rente van hypotheken wordt bepaald door het rendement op tienjarige staatsobligaties. Veel aandeelhouders hebben hun stukken de laatste maanden verkocht en zijn in de veiliger obligaties gestapt. Obligaties zijn daardoor duurder geworden, maar het rendement dat erop gemaakt wordt, is gedaald. Daardoor kan de hypotheekrente dalen.
In september 2008 verlaagden ING, SNS en Postbank hun hypotheekrente nog. Naarmate het rendement op de staatsobligaties daalt of stijgt, worden de hypotheken goedkoper of duurder. Het hypotheektarief wordt ook bepaald door de hevige concurrentieslag tussen banken en andere hypotheekaanbieders in Nederland.
In Nederland staat voor 587 miljard aan hypotheken uit. Er wordt trouw afbetaald. De betalingsachterstand bedraagt slechts 650 miljoen euro, dat is een schijntje. Bovendien is er sprake van hoge overwaarde van meer dan 900 miljard in Nederland. De banken hebben zekerheden genoeg. (Bron: BN/De Stem)